+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Как сменить ответственного квартиросъемщика

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Как сменить ответственного квартиросъемщика

Автор: Юлия Сок , 1 марта в Общие вопросы по жилищному праву. В квартире прописанно 5 человек. Можно ли сменить квартиросъёмщика и как? С согласия самого нанимателя и всех совершеннолетних. Приходите все вместе и перезаключаете договор. Спасибо что ответили.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как можно поменять ответственного квартиросъемщика в муниципальной квартире, подробно описано в Жилищном кодексе.

Правила использования муниципальной квартиры после смерти квартиросъемщика

Социальный найм — это одна из возможностей реализации своего права на жилую площадь, предоставляемого государством. Это право осуществляет местная муниципальная власть , имеющая свободные квадратные метры в фонде муниципальной собственности. Что значит — социальный найм?

К сожалению, государственный или территориальный жилой фонд не настолько развит, чтобы обеспечить квадратными метрами всех желающих. Поэтому возможность получить социальное жилье , дается не всем. Этим правом обладают:. Сиротам, выпущенным из детских домов и интернатов, социальная жилплощадь должна предоставляться в первую очередь.

Размеры жилплощади и количество комнат для семейных нанимателей исчисляются в согласно нормативам , утвержденным в определенном муниципальном образовании. Социальный наем позволяет проживать и пользоваться всеми коммунальными услугами в пределах определенной жилой площади. Но ни наниматель, ни другие жильцы не имеют право продавать ее, дарить, или завещать по наследству. Кто такой наниматель социального жилья? Понятие ответственный квартиросъемщик успело несколько устареть. В последней редакции ЖК РФ применяется иной термин — наниматель жилого помещения.

Им становится член семьи, которому муниципалитет предоставляет квадратные метры в соцнайм. Он заключает договор с жилкомитетом. Наниматель отвечает перед наймодателем за исполнение всех условий найма со стороны жильцов.

На его имя выписываются все платежные квитанции. Фактически он становится хозяином на вверенной ему жилплощади.

Все дееспособные и частично дееспособные жильцы несут бремя обязательств перед наймодателем тоже в равной степени. При оформлении договора все будущие жильцы вписываются в документ.

Членами семьи квартиросъемщика принято считать его супруга -гу , детей и родителей. Даже если кто-нибудь из жильцов прекратил семейные отношения с квартиросъемщиком например, при разводе супругов , но по-прежнему живет в указанной квартире, он не теряет свои права на это жилье , а также несет определенные обязательства в отношении к этой жилплощади.

Если наниматель умер, или по каким-то причинам отказался исполнять свои обязательства, договор о найме не аннулируется. Полномочия хозяина жилплощади переходят к совершеннолетнему и дееспособному представителю семьи, с согласия остальных взрослых жильцов.

Заключается договор в новой редакции, где указываются изменения в составе семьи. О том, в каких случаях возможно расторжение договора социального найма жилого помещения, вы можете узнать из другой нашей статьи.

Наниматель социального жилья умер. Что делать? Как правильно переоформить документы? В случае кончины квартиросъемщика, или если в силу определенных обстоятельств он выбыл из квартиры, его правопреемником с согласия остальных жильцов становится совершеннолетний член семейства, пользующийся уважением и авторитетом. Каждый совершеннолетний представитель семьи должен лично поставить свою подпись, либо, в случае отсутствия кого-то из лиц, вписанных в договор, должно быть нотариально заверенное письменное согласие на смену нанимателя.

Вместе с заявлением предоставляется копия записи в домовой книге, паспорта всех жильцов, или копии страниц из паспортов — для отсутствующих. На основании всех собранных документов заключается договор с новым квартиросъемщиком, в котором указываются все проживающие лица. В ЖЭУ вносятся соответствующие изменения в документах, с тем, чтобы все платежные чеки выписывались на имя вновь назначенного квартиросъемщика. Казалось бы, что может быть проще. Но на практике все оказывается гораздо сложнее. С одной стороны, часто между родственниками вспыхивают конфликты и тяжбы за право стать нанимателем.

С другой, административные органы нередко чинят препятствия, выискивая лазейки и темные пятна в законодательстве. Внучка проживала с бабушкой, и была зарегистрирована в этой квартире, записана в договор.

Она ухаживала за больной старушкой, а когда та умерла, похоронила ее. Кроме внучки в это жилое помещение были вписаны ее родители, но длительное время они здесь не проживали. Может ли внучка стать нанимателем жилья? Теоретически, да, может, согласно статье 82 ЖК РФ. На практике может произойти следующее.

Правопреемники жилья давно не проживают на данной жилой площади, и внучка не знает, где они находятся. На том основании, что она не может предоставить в муницалитет согласие двух других жильцов , наймодатель отказывает в просьбе внучки заключить с ней соглашение о социальном найме.

В таком случае ей потребуется подписанный 3-мя соседями свидетельский акт о том, что родители в этой квартире не проживают, и другой свидетельский акт о том, что она вела общее с бабушкой хозяйство и ухаживала за ней, хоронила ее.

С этими бумагами она должна идти в суд и подать иск. Рассмотрев дело, суд, возможно, признает двух отсутствующих родственников выбвшими. Суд также обяжет муниципалитет признать право внучки на социальный найм жилья. В судебном порядке назначается наниматель жилья и в том случае, если члены семьи не могут принять единого решения , и каждый стремится стать супруга, когда другой остается на жилплощади с совершеннолетними детьми умершего.

Может квартиросъемщик прописать кого-либо без разрешения проживающих? Этот вопрос один из самых часто встречающихся вопросов в жилищных комитетах и юридических консультациях. И на него подробно отвечает я статья жилищного кодекса.

Без согласия живущих в неприватизированной квартире, можно прописать только собственных малолетних детей. Только в этой категории прописываемых лиц нет никаких оговорок и замечаний. Причем, этими полномочиями обладает не только наниматель, но и остальные жильцы.

Квартиросъемщик имеет право прописать в нанимаемой квартире своих детей, супругу, родителей, не спрашивая на то одобрения наймодателя, но ему потребуется письменное согласие всех прописанных взрослых жильцов, даже уехавших, независимо от срока и причин их отъезда. Если наниматель решил прописать постороннего человека, не являющегося членом семейства, нужно согласие наймодателя. Наймодатель может отказать во вселении и прописке, если в результате этого уменьшится квадратура жилой площади, приходящейся на каждого жильца, ниже санитарной нормы.

Узнайте, можно ли поменять или сдать соцжилье из наших статей. Как и за что можно выселить квартиросъемщика? Для того чтобы выселить нанимателя соцжилья, нужны очень веские причины :. Все эти пункты позволяют выселить нанимателя без обеспечения его другим жильем.

Подробнее об условиях и основаниях для выписки, выселения или переселения из муниципального жилья читайте на нашем сайте. Таким образом, социальный найм жилья защищает малоимущие слои населения , не способные решить жилищную проблему самостоятельно. Но, к сожалению, не везде на местах уделяется соответствующее внимание возведению социального жилья, поэтому люди, претендующие на такое жилье, ждут его годами.

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. В связи со смертью ответственного квартиросъемщика, договор социального найма необходимо переоформить, обратившись к собственнику муниципалитет.

Как именно и какие док-ты необходимы — смотрите статью выше. Необходимо определиться, на чье имя, если ребенок совершеннолетний, и нотариальное согласие второго прописанного.

Я 24 года прописан в муниципальной квартире своей бабушки. Она умерла 5 лет назад. Я сам на инвалидности, нужно оформить субсидию на оплату ЖКХ. Но чтобы это сделать, договор на квартиру на меня должен быть оформлен. А он на умершей бабушке. Вы вправе перезаключить договор соцнайма квартиры с муниципалитетом.

Вам необходимо прийти туда на прием, рассказать ситуацию и выслушать. Иметь свой паспорт с пропиской и свидетельство о смерти. Может быть, вам даже удастся приватизировать ее. Печально, что вы 5 лет ждали — вам необходимо было после смерти прежнего ответственного квартиросъемщика, если вы остались там единственным прописанным, обратиться в муниципалитет за перезаключением договора социального найма на вас.

Вы это можете и вправе сделать и сейчас. Подскажите пожалуйста, в муниципальной квартире были прописаны отец, сын,дочь и внук. Квартиросьемщиком был отец. Он умер. После его смерти дочь и внук выписались. Может ли сын стать ответственным квартиросьемщиком или нужно разрешение от выписанных дочери и внука? Если в конечном итоге в неприватизированной, а по соцнайму, квартире остался один зарегистрированный как по месту жительства постоянная прописка гражданин, то он вправе перезаключить договор соцнайма у собственника-муниципалитета на свое имя.

Выписавшиеся в такой ситуации уже ни на что не могут претендовать. Добрый день! По всей видимости эта квартира не приватизирована. Если это так, то необходимо в первую очередь провести процедуру приватизации.

В ней будет участвовать лишь тот, кто в данный момент прописан. Тех кто выписался, согласие требоваться не будет. После проведения процедуры приватизации, прописанный станет собственником квартиры.

Право собственности оформляется после процедуры приватизации. В трехкомнатной квартире прописаны были 3 человека, бабушка, её сын и внук мой муж.

Как сменить ответственного квартиросъемщика в приватизированной квартире?

Квартиры, находящиеся на балансе муниципалитета, передаются гражданам по договору социального найма. Кто именно примет на себя ответственность за жилплощадь — решается совместно. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Все члены семьи должны дать свое согласие на признание того или иного лица нанимателем.

Ответственный квартиросъемщик: кто это такой, его права и обязанности, как сменить

Запомнить меня Забыли пароль? HR new. Все проекты. Мобильные версии PDA Рассылки.

Муниципальные квартиры предлагаются гражданам при составлении специального договора соцнайма. Они по-прежнему принадлежат властям, причем в контракте содержится важная информация для каждого человека.

Социальный найм — это одна из возможностей реализации своего права на жилую площадь, предоставляемого государством. Это право осуществляет местная муниципальная власть , имеющая свободные квадратные метры в фонде муниципальной собственности.

В домах с большим количеством квартир, все они находятся во владении у тех, кто купил их или приватизировал. Еще возможна их аренда по договору социального найма. Квартиры, которые сдаются в найм, находятся в собственности муниципалитета. Наниматель заключает с ним соответствующий договор, но ранее он назывался по другому — ответственным квартиросъемщиком.

Как сменить ответственного квартиросъемщика в муниципальной квартире

Откуда взялись два лицевых счёта? Порядок передачи части муниципального жилого помещения в поднаём — ст. По смерти нанимателя, совершеннолетние дееспособные, зарегистрированные ходатайствуют наймодателю местной администрации о признании одного из них нанимателем по договору найма занимаемой квартиры, к заявлению прилагаются: копии паспортов с регистрацией, поквартирная карточка, копия лицевого счёта квартиры в подтверждение отсутствия долга за ЖКУ. Администрация наймодатель должна оформить договор найма с указанным в ходатайстве, либо заключить дополнительное соглашение к прежнему договору найма о смене ФИО нанимателя, аналогичное ходатайство может разрешаться и при жизни нанимателя. Договор найма или доп.

Это достаточно легко, необходимо, чтобы наниматель соответствовал следующим требованиям:. Что обязан делать наниматель жилья:. Надо знать.

Права и обязанности для ответственного квартиросъёмщика

Предыдущая статья: Обязанности квартиросъемщика. Следующая статья: Может ли ответственный квартиросъемщик выписать из квартиры? Каждый член семьи, прописанный по договору в муниципальной квартире, имеет равные со всеми другими родственниками права на проживание в предоставленном им жилье. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Смена ответственного квартиросъемщика

Поможем обжаловать отказ в государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Юристы нашей компании с радостью проконсультируют и предоставят качественные услуги, а именно: приватизация земельного участка, Государственная регистрация собственности на участок, конфликты с соседями о границах участка, изменение категории земли, Вы получили в наследство участок, но не согласны с его размерами. Вам нужно собрать или восстановить документы для нотариального оформления наследства. Нужен посредник при общении с другими имеющимися наследниками.

Нужно оформить пакет документов для суда и представлять Ваши интересы в суде.

Кто такой ответственный квартиросъемщик, его права и обязанности. Как сменить квартиросъемщика в муниципальной или приватизированной.

Ответственный квартиросъемщик в муниципальной квартире: как поменять, если он умер?

Глава правительства предложил материально поддерживать семьи, в которых после 31 декабря 2012 года родился третий или последующий ребенок. Выплаты было предложено ввести в тех регионах, где нужно стимулировать рождаемость и только для малообеспеченных семей.

Как можно поменять ответственного квартиросъемщика в муниципальной квартире

Также Вы можете записаться на очную консультацию. Бесплатная консультация юриста по наследству в Волгограде Получите ответ в течение 2-х минут Сообщение отправляется Спасибо за сообщение.

Соглашение на оказание юридической помощи Вступая в защиту по уголовному делу, у адвоката должны быть юридические основания для. Если возникнут сложности Вы всегда сможете записаться на консультацию по номеру 8-499-322-15-06Сайботалов Вадим Владимирович11. Обязательно ведения дела также и в бумажном виде что регламентировано ФЗ Об утверждении Инструкции по делопроизводству в Федеральной службе судебных приставов (не нуждается в госрегистрации) (с изменениями на 15 февраля 2019 года) Если возникнут сложности Вы всегда сможете записаться на консультацию по номеру 8-499-322-15-06Сайботалов Вадим Владимирович11.

Ранее уже был дан ответ на данный вопрос.

Дверь закрыта, вывеска снята, телефоны отключены. Люди начали звонить, спрашивать - где наши документы, чего делать.

Квартира соседа является в частной собственности. Можно ли по генеральной доверенности совершить акт дарения жилья.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аренда - Как выселить квартирантов которые не платят - Адвокат по гражданским делам
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Олимпиада

    По моему мнению Вы не правы. Могу это доказать. Пишите мне в PM, поговорим.

  2. Любовь

    Спасибо, пост подлинно толково написан и по делу, есть что почерпнуть.