+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Дарственная имеет ли обратную силу

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Даритель может как передавать жилье сразу, так и взять на себя обязанность передать его после смерти или других обстоятельств. Объектом договора дарения становится недвижимость целая квартира, дом, часть квартиры, полдома. Обязательно указывается информация о локации адресе жилой площади, а также ее размер. Процесс дарения считается безвозмездной сделкой.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Юридическая консультация онлайн. Имеет ли договор дарения юридическую силу?

Договор дарения в РК: дарственная на квартиру

Октябрьская, 29, г. СБ - ВС по записи. Профессиональная деятельность агентства сертифицирована и застрахована! Пять наивных вопросов о дарении Недвижимость в подарок — мечта миллионов людей.

Увы, таких счастливчиков немного. Обычно дарение квартиры либо знак большой любви вплоть до самоотречения либо альтернатива завещанию. Как бы то ни было, такую сделку отличает немало юридических тонкостей. Какие документы нужны?

Обратимся к Гражданскому кодексу. Согласно статье ГК РФ по договору дарения одна сторона даритель безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне одаряемому вещь в собственность либо имущественное право требование к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Исходя из этих положений данная сделка является двухсторонней и носит безвозмездный характер, то есть имущество передается одаряемому бесплатно.

Данная сделка также является безусловной, то есть ни одна из сторон не вправе в договоре дарения заявлять какие либо условия. Для совершения данной сделки необходимо с помощью юриста составить договор дарения в простой письменной форме либо удостоверить данный договор у нотариуса в настоящее время это делается по желанию сторон и подписать его.

К договору необходимо приложить правоустанавливающие документы на квартиру, свидетельство о государственной регистрации права, после чего необходимо сдать данный комплект документов на государственную регистрацию. Причем будет регистрироваться как сам договор дарения, так и переход права собственности на одаряемого. Иногда могут потребоваться и иные документы: согласие супруга собственника квартиры на дарение, справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженностей по налогам и сборам в соответствии с законодательством Российской Федерации, кадастровый паспорт квартиры и др.

Полный перечень может назвать юрист при анализе правоустанавливающих документов. Если да, то кто, сколько и когда должен платить? Факт родственных отношений вам придется документально доказать сотрудникам налоговой инспекции. Он должен подать в налоговый орган декларацию в период с 1 января по 30 апреля и отчитаться о получении дохода в виде дарения за прошедший налоговый период, а после заплатить и сам налог.

Например, для этого дарителю необходимо подать в суд иск к одаряемому о признании договора недействительным и применении последствий недействительности сделки. Судебные иски по расторжению договора дарения или признанию его недействительным довольно распространены. Часто основанием для признания договора дарения квартиры недействительным является как сделка, совершенная под влиянием заблуждения, обмана, угрозы, так и сделка, совершенная лицом, хотя и дееспособным, но находившимся в момент подписания в таком состоянии, когда оно не могло понимать значение своих действий или руководить ими.

Еще один риск расторжения договора дарения связан с понятием притворности сделки, когда договором дарения недвижимого имущества прикрывается договор купли-продажи. Такие споры решаются судом в общем порядке по заявлению любого заинтересованного лица. Имеют ли они на это право по закону или их могут выставить на улицу?

Может ли даритель сохранить прописку в подаренной квартире? Очень часто одаряемые, становясь собственниками недвижимости, по-другому начинают относиться к дарителю. Поэтому, для подстраховки рекомендуем прописать в договоре дарения право дарителя на постоянное пользование квартирой и проживание в ней. Категорически не советуем дарить квартиру посторонним лицам: друзьям, соседям, знакомым. Распорядиться имуществом на случай смерти гражданин может путем совершения завещания, являющегося односторонней сделкой, которая создает права и обязанности лишь после открытия наследства.

Таким образом, написав завещание, гражданин остается собственником квартиры. Он вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, как угодно определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или даже всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а также включить в завещание иные распоряжения.

Он также может отменить или изменить совершенное завещание. Причем допускается составить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое его автор может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Причем, он не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания. К сожалению, у данного документа есть и недостатки: свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве.

А именно: несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.

Несмотря на большие плюсы завещания, граждане предпочитают еще при жизни подарить свое недвижимое имущество родственникам. Это, видимо, связано с тем, что они не хотят после своей смерти обременять родственников походами в различные организации, сбором документов, посещением нотариуса, оплатой государственной пошлины. Если стоит выбор между завещанием и дарением, то я сторонник завещания.

Во-первых, завещание полностью исключает риск остаться без квартиры, во-вторых, завещатель может не только завещать свое имущество, а также вправе возложить на наследников исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц, которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности, например, предоставить кому-либо право проживания в квартире, обязать наследников ухаживать за домашними животными.

Если же вы все-таки решили подарить квартиру, то мы рекомендуем включить в договор положения об отмене дарения, предусмотренные статьей ГК РФ: даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

В договоре дарения также можно предусмотреть право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Не стоит забывать и о предусмотренном Гражданским кодексом запрете на дарение лицам, занимающим государственные и муниципальные должности.

И если таковые имеются среди ваших родственников, лучше оставить им завещание. Не стоит беспокоиться и в том случае, если вы не оставите при жизни завещание. В данном случае наследование будет осуществляться по закону, и ваши родственники унаследуют все ваше имущество.

Железногорское агентство недвижимости www. Железногорск, ул. Недвижимость 1-к, "Сталинка", ул. Источник: Полезная площадь.

Создание сайта с маркетинговым подходом: ООО "Новый софт".

Имеет ли дарственная обратную силу в РФ?

Дарственной на квартиру или другую недвижимость называется безвозмездная и, как правило, безвозвратная процедура дарения недвижимого объекта одним человеком другому. Подобный документ имеет юридическую силу, которая наступает в тот момент, когда его регистрируют соответствующие государственные органы. Договор дарения является официальным документом, который составляется согласно строго установленным требованиям и правилам. При условии грамотного оформления всей документации, возникает вопрос: а можно ли оспорить дарственную на квартиру? Например, смерть близких родственников — такая трагедия приводит в шок и уныние, которые переходит в депрессию. Но ничего не поделаешь, ведь надо жить дальше и заниматься оформлением наследства на их имущество.

Имеет ли обратную силу дарственная?

В Казахстане участились случаи мошенничества, связанные с договорами дарения недвижимости. Жертвами чаще всего становятся люди преклонного возраста, а обидчиками — недобросовестные родственники и опекуны. Схема проста: сначала они стараются завоевать доверие, помогают по хозяйству, проявляют себя с лучшей стороны и так далее. Через некоторое время, как бы невзначай, мошенники дают старику понять, что жить ему осталось недолго, и, так как в могилу добро не унесешь, пора написать дарственную на скромную жилплощадь, что будет самой большой благодарностью за уход и ласку. Пожилые люди по доброте душевной соглашаются подарить недвижимость и, сами того не понимая, теряют ее безвозвратно, чаще всего оставаясь на улице. Оформление дарственной — сделка необратимая за редкими исключениями, правомерность которых ещё нужно доказать.

Октябрьская, 29, г. СБ - ВС по записи. Профессиональная деятельность агентства сертифицирована и застрахована!

Довольно часто задаваемый вопрос юристам - имеет ли дарственная на квартиру обратную силу.

Имеет ли обратную силу дарственная на дом с участком, и в каких случаях даритель может отказаться от дарения? Как подстраховаться от возможного изменения настроения дарителя на самом деле уплачиваются стоимость "подарка", но оформляется как дарение. Близкий человек. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

Пять наивных вопросов о дарении

Соответственно ГК РФ статьи дарственная — это документ на основании, которого лицо даритель вправе предавать любую недвижимость другому лицу одаряемому безвозмездно. Но случается так, что лицо, которому подарили недвижимость, желает передарить ее другому лицу, а иногда вернуть подарившему обратно. Рассмотрим, в каких случаях это возможно и какими права обладает одаряемый. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Дарственная подразумевает передачу недвижимости на безвозмездной основе. В отдельных случаях после подписания договора дарения у участников соглашения может возникнуть желание его аннулировать. Имеет ли дарственная на квартиру обратную силу?

Можно ли вернуть дарственную на квартиру

Имеет ли дарственная на квартиру обратную силу? Ведь иногда после совершения сделки, возникает желание или необходимость ее отменить. Причины для этого могут носить различный характер. Однако не все они позволяют по закону прекратить сделку. О том, имеет ли дарственная на квартиру обратную силу и как можно ее отменить, расскажем далее. Условия, на которых стороны договаривались заключить сделку, могут изменяться. В этих случаях у них может появиться желание отказаться от ее совершения.

Имеет ли дарственная на квартиру обратную силу

Договоры дарения часто оспаривают в судах , поэтому это не лучший способ передать право собственности. Если даритель пожилой или тяжело болен, то почти наверняка сделка дарения может быть оспорена. Самый неудобный случай — когда сделку оспаривают наследники, не согласные с дарением.

5. Договор дарения имеет обратную силу в некоторых случаях, указанных в статье Гражданского кодекса. Также даритель имеет.

5 главных фактов о договорах дарения квартиры

Рыночная конкуренция диктует свои условия: если определенная юридическая компания (или частный специалист) позволили себе консультировать клиентов бесплатно и онлайн, другим тоже приходится действовать в этом направлении. То есть, опытный занятой профессионал не будет задаром расписывать полный алгоритм защиты, но подскажет, какие действия предпринять на первых этапах, какие документы подготовить, к кому обратиться.

Это уже немало: такая консультация нивелирует первоначальную растерянность и позволяет человеку действовать правильно и уверенно.

Вы же не согласитесь выполнять сложную работу бесплатно.

Машина на мое имя. Машина используется в лизинге вторым человеком и передаётся ему через 2 года после выплаты основной суммы и суммы лизинга. Есть ли риски не получить свои деньги.

После того как я воспользовался онлайн банком(перевёл с карты на карту)запросил онлайн чек с переводом на мой эл. Возможно и адреса, на который отправили чек не существует, паспорт менять смысла не видим. Но а если существует.

Уточните стоимость услуги сейчас и свяжитесь с нами в удобное для вас время. Стоимость услуг включает в себя комплексное юридическое абонентское обслуживание по любым вопросам, связанным с различными правовыми отраслями.

Ипотеку выплачивать ещё 10 лет. На младшей дочери нет. У нас строят площадку для собак около жилого дом и детского сада жители .

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как оспорить договор дарения?
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. opgefif

    ну и чё, страна здаровая, а толку?

  2. deotonable

    Мне, например есть чем поделиться, думаю не только мне.

  3. Нестор

    Где я могу об этом прочитать?

  4. Мелитриса

    Бесподобный топик, мне нравится ))))

  5. hercame

    Ближнего ничем не обижая,

  6. Инна

    Какой полезный топик